The manager graph behind U.S. private real estate capital. Which vehicles a manager swears to, what each reports year by year, what the manager says it does, and, where the evidence holds, which owner entities, properties, loans, lenders and pensions stand behind it. GAV is gross asset value on a filing date, never fund size, and every manager-to-property link carries its evidence class.

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Manager

L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••

CRD 155201SEC 801-71911Philadelphia, PAl•••••••••.com$1B to $5BOpportunistic
Form ADV on IAPD
What capital do they manage?
Real estate GAV
$2.8B GAV 2024sum of GAV over non-feeder, non-quarantined Real Estate Fund vehicles on the latest filing (a scale proxy, never fund size)
Vehicles
22 current, 36 ever, 7 dropped13 feeders, 0 funds of funds
First on the tape
2012the extract starts in 2011; an earlier history is not visible
Latest filing
Nov 13, 2024registered adviser
Adviser RAUM
$2.8Bthe whole adviser, all strategies; used for the quarantine test only
Fund types on the latest filing
Real Estate Fund 22
Latest vintage
2024from a fund name year or the first ADV report after the adviser's first filing
What do they say they do?
stated by the manager
Strategy
Opportunistic
Operator model
Fund managerbasis: stated
Property types
Multifamily, Retail, Self storage, Office, Industrial, Hotelbasis: stated
Markets
United States (national reach)basis: stated
Business kind (site)
REAL_ESTATE_MANAGER
AUM in its own words
$10.5 billion in equity as of March 31, 2025the manager's statement, not a DFX figure
In the manager’s own words
  • Opportunistic: “opportunistic acquisition philosophies, coupled with value enhancement programs, designed to help create high-quality assets that seek to generate current yield at a favorable cost basis.”
  • Value add: “opportunistic acquisition philosophies, coupled with value enhancement programs, designed to help create high-quality assets that seek to generate current yield at a favorable cost basis.”
  • Multifamily: “Multifamily $2.8 Billion Equity 92,095 Units 353 Investments”
  • Retail: “Retail / Parking / Storage $1.4 Billion Equity 179 Million SF 127 Investments”
  • Self storage: “Retail / Parking / Storage $1.4 Billion Equity 179 Million SF 127 Investments”
  • Office: “Office / Industrial $1.4 Billion Equity 57 Million SF 179 Investments”
  • Industrial: “Office / Industrial $1.4 Billion Equity 57 Million SF 179 Investments”
  • Hotel: “Hospitality $855 Million Equity 37,953 Rooms 108 Investments”
  • United States (national reach): “Local Knowledge National Reach”
Vehicles
36 on Form ADV
VehicleKindGAVOwnersReportedVintageLifecycleLifecycleName saysLPs
L••••••••• R•• M••••• F••• A•• L••• a•• M••••• F••• C• L•••
805-5406600919
master$574M GAV 2024122021 to 20242021Investing
L••••••••• W•••••••• H•••••• F•••• L•••
805-3881501215
fund$297M GAV 2024122020 to 20242020Harvesting
L••••••••• R••• E••••• F••• V•• L•••
805-3826790720
master$277M GAV 2024752012* to 2024unknownWinding down
L••••••••• U•••• N••••••••• F•••• L•••
805-5650274818
fund$274M GAV 2024312016 to 20242016Harvesting
L••••••••• W•••••••• H•••••• F••• I••••• L•••
805-2318787108
fund$229M GAV 202442024 to 20242024Unknown
L•• 2••• P•••••• C•••••• L••
805-7342973796
feeder$201M GAV 202422024 to 20242023UnknownDebt
L••••••••• R••• E••••• F••• V••• L•••
805-3893992823
fund$193M GAV 2024152014 to 20242014Harvesting
L••••••••• R••• E••••• F••• V••••• L•••
805-2445545596
feeder$188M GAV 2024122017 to 20242017Harvesting1
L••••••••• R••• E••••• F••• V• L•••
805-5764634675
master$109M GAV 2024832012* to 2024unknownHarvesting
L•• 2••• R••••••• C••••••• L••
805-5892953872
feeder$101M GAV 202422021 to 20242020HarvestingDistressed
L••••••••• R••• E••••• F••• V•••• L•••
805-6072596876
feeder$54M GAV 202452012* to 2024unknownWinding down
R•• B••••••• C••••••••• L•••
805-2264561541
co-investment$50M GAV 202422023 to 20242023Investing
L•• A•••••• C••••••••• L•••
805-2886591112
feeder$50M GAV 202442022 to 20242022Investing
L••••••••• R••• E••••• F••• I•• L•••
805-1777376299
master$40M GAV 2024732012* to 2024unknownWinding down
R•• A•••••• C••••••••• L•••
805-1802819521
co-investment$33M GAV 202422024 to 20242024Unknown
L•• B•••••• Q•• F•••• L•••
805-2294838923
feeder$32M GAV 2024252020 to 20242020Investing
L••••••••• C•••••• R••• E••••• F••• V••• L•••
805-1740156277
fund$29M GAV 202432014 to 20242014Harvesting
L•• D••••• Q•• F•••• L•••
805-4831409880
feeder$26M GAV 2024192020 to 20242020Deploying
L••••••••• U•••• N••••••••• C•••••• F•••• L•••
805-1707949227
fund$24M GAV 202442017 to 20242017Harvesting
L••••••••• R••• E••••• F••• V•••• L•••
805-4343057527
master$19M GAV 2024482012* to 2024unknownWinding down
L••••••••• D••••• Q•• F••• I•• L•••
805-7986193006
fund$15M GAV 202482024 to 20242024Unknown
L•• B•••••• A••••••••• F•••• L•••
805-3032710753
feeder$12M GAV 202482020 to 20242020Investing
14 dropped, re-typed or historical vehicles
VehicleKindGAVOwnersReportedVintageLifecycleLifecycleName saysLPs
L•• S••••• A••••••••• L•••
805-6627880747, dropped 2024
feeder$75M GAV 202392015 to 20232015Dropped from ADV
L••••••••• R••• E••••• P••••••• F••• V• L•••
805-3637739998
feeder$9M GAV 2018852012* to 2018unknownHarvesting
S•••••• H•••••• J•••• V••••••• L•••
805-8968402357, dropped 2024
fund$6M GAV 202342015 to 20232015Dropped from ADV
L••••••••• C•••••• R••• E••••• F••• I•• L•••
805-9544100102
fund$4M GAV 2018972012* to 2018unknownHarvesting
L••••••••• R••• E••••• P••••••• F••• I•• L•••
805-3527229976
feeder$2M GAV 2018712012* to 2018unknownHarvesting
L••••••••• R••• E••••• F••• I••• L•••
805-8777978778, dropped 2022
master$2M GAV 2021392012* to 2021unknownDropped from ADV
L••••••••• C•••••• R••• E••••• F••• I••• L•••
805-5134430597
fund$1M GAV 201822012* to 2018unknownWinding down
L••••••••• R••• E••••• O••••••••• F••• I•• L•••
805-3916716922
fund$1M GAV 2014782012* to 2014unknownHarvestingOpportunistic
L••••••••• R••• E••••• P••••••• F••• I•• L•••
805-4227394286, dropped 2020
feeder$638,108 GAV 2019742012* to 2019unknownDropped from ADV
L••••••••• R••• E••••• F••• I•• L•••
805-5563315146, dropped 2020
fund$426,192 GAV 2019432012* to 2019unknownDropped from ADV
L•••••• A•••• R••• E••••• O••••••••• F•••• L•••
805-4794870491
fund$346,497 GAV 2014372012* to 2014unknownHarvestingOpportunistic
L••••••••• C•••••• R••• E••••• F••• I•• L•••
805-9790287690, dropped 2020
fund$285,737 GAV 201922012* to 2019unknownDropped from ADV
L••••••••• C•••••• R••• E••••• O••••••••• F•••• L•••
805-5820167865, dropped 2013
fund$267,798 GAV 201212012* to 2012unknownDropped from ADVOpportunistic
L••••••••• R••• E••••• P••••••• F••• I••• L•••
805-2851104881
feeder$160,302 GAV 2018492012* to 2018unknownWinding down
What do they actually own?
0 trusted of 0 candidate bindings
No validated holdings yet. Candidate bindings stay off this page until their rule passes the blind-label gate.
Properties the manager names on its site
  • W•••••••••, Washington, D.C. “W••••••••• Washington, D.C.”
  • K•• T••••, Ohio “K•• T•••• Ohio”
  • U•••• N••••••••• P••••••••, Nationwide “U•••• N••••••••• P•••••••• Nationwide”
  • N•••••• H••••, Massachusetts (h••••) “N•••••• H•••• Massachusetts”
  • D••••• C•••••••, Texas “D••••• C••••••• Texas”
  • P•••• S•••••• P•••••, Florida “P•••• S•••••• P••••• Florida”
  • A•••• S•••••••••, Arizona (h••••) “A•••• S••••••••• Arizona”
  • I••••••• I•••••••••, Florida “I••••••• I••••••••• Florida”
  • 2••• M••••• S•••••, 2••• M••••• S•••••, Philadelphia “2••• M••••• S••••• | L-A Headquarters | Philadelphia”
  • T•• B••••••, Philadelphia “T•• B•••••• Philadelphia”
  • T•• B•••••••, Philadelphia “T•• B••••••• Philadelphia”
  • K••••••••• G•••• o• F•••• A•••••, Pittsburgh “K••••••••• G•••• o• F•••• A••••• Pittsburgh”
What are they buying, selling and financing?
0 acquisitions, 0 sales, 0 financings in 12 months
No attributed events yet. An event reaches this page only through a validated holding binding.
Who finances them?
0 loans, 0 lender groups
No recorded loans through trusted holdings.
Who backs them?
1 allocators, 1 rows
  • M•••••••• S•••• B•••• o• I••••••••• in L••••••••• R••• E••••• F••• V••••• L••• exact_name$74.1M committed, as of Jun 30, 2026 msbi.us
People
Form ADV Schedule A, latest filing
  • R••••• E••• E••••• Chief Financial Officer, Vice President & Treasurer since 2002-09 also on pe
  • D••• S•••••• A•••• Member & Manager since 2005-02 also on pe
  • I•• M••• L••••• Member & Manager since 2005-02 also on pe, vc
  • M••••••• W•••• V••••• Chief Compliance Officer since 2012-08 also on pe, vc
  • M•••••• L••• T••••••••• President since 2024-07
  • D••• S••••• B•••• General Counsel since 2024-09
What is changing?
  • Vehicle first reported Mar 28, 2024 (observed) R•• A•••••• C••••••••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $32,511,842
  • Vehicle dropped from ADV Mar 28, 2024 (observed) L•• S••••• A••••••••• L••• no longer reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••
  • Vehicle first reported Mar 28, 2024 (observed) L••••••••• D••••• Q•• F••• I•• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $14,572,098
  • Vehicle first reported Mar 28, 2024 (observed) L••••••••• W•••••••• H•••••• F••• I••••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $229,126,341
  • Vehicle first reported Mar 28, 2024 (observed) L•• 2••• P•••••• C•••••• L•• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $200,617,118
  • Vehicle dropped from ADV Mar 28, 2024 (observed) S•••••• H•••••• J•••• V••••••• L••• no longer reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••
  • Vehicle first reported Mar 30, 2023 (observed) R•• B••••••• C••••••••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $50,029,933
  • Vehicle dropped from ADV Mar 31, 2022 (observed) L••••••••• R••• E••••• F••• I••• L••• no longer reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••
  • Vehicle first reported Mar 31, 2022 (observed) L•• A•••••• C••••••••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $30,710,907
  • Vehicle first reported Mar 29, 2021 (observed) L••••••••• R•• M••••• F••• A•• L••• a•• M••••• F••• C• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $198,444,736
  • Vehicle first reported Mar 29, 2021 (observed) L•• 2••• R••••••• C••••••• L•• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $149,919,304
  • Vehicle first reported Apr 27, 2020 (observed) L•• B•••••• A••••••••• F•••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $11,176,231
  • Vehicle dropped from ADV Mar 29, 2020 (observed) L••••••••• R••• E••••• F••• I•• L••• no longer reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••
  • Vehicle dropped from ADV Mar 29, 2020 (observed) L••••••••• R••• E••••• P••••••• F••• I•• L••• no longer reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••
  • Vehicle first reported Mar 29, 2020 (observed) L•• B•••••• Q•• F•••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $21,144,828
  • Vehicle first reported Mar 29, 2020 (observed) L•• D••••• Q•• F•••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $17,716,150
  • Vehicle first reported Mar 29, 2020 (observed) L••••••••• W•••••••• H•••••• F•••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $34,143,397
  • Vehicle dropped from ADV Mar 29, 2020 (observed) L••••••••• C•••••• R••• E••••• F••• I•• L••• no longer reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••
  • Vehicle first reported Mar 30, 2017 (observed) L••••••••• R••• E••••• F••• V••••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $21,359,384
  • Vehicle first reported Mar 30, 2017 (observed) L••••••••• U•••• N••••••••• C•••••• F•••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $17,462,651
  • Vehicle first reported Mar 29, 2016 (observed) L••••••••• U•••• N••••••••• F•••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $65,600,437
  • Vehicle first reported Mar 30, 2015 (observed) L•• S••••• A••••••••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $117,945
  • Vehicle first reported Mar 30, 2015 (observed) S•••••• H•••••• J•••• V••••••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $48,545,736
  • Vehicle first reported Sep 4, 2014 (observed) L••••••••• C•••••• R••• E••••• F••• V••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••
  • Vehicle first reported Mar 28, 2014 (observed) L••••••••• R••• E••••• F••• V••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $44,966,792
  • Vehicle dropped from ADV Mar 28, 2013 (observed) L••••••••• C•••••• R••• E••••• O••••••••• F•••• L••• no longer reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••
  • Vehicle first reported Mar 29, 2012 (observed) L••••••••• R••• E••••• F••• V•••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $427,775,815 (tape start: the fund may be older)
  • Vehicle first reported Mar 29, 2012 (observed) L••••••••• R••• E••••• F••• V•••• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $161,913,152 (tape start: the fund may be older)
  • Vehicle first reported Mar 29, 2012 (observed) L••••••••• R••• E••••• F••• V•• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $1,406,547,042 (tape start: the fund may be older)
  • Vehicle first reported Mar 29, 2012 (observed) L••••••••• R••• E••••• P••••••• F••• V• L••• first reported on Form ADV by L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••, GAV $13,242,253 (tape start: the fund may be older)
Across DFX

Bridged by shared CRD, CIK or SEC fund id only; the same institution’s PE portfolio companies and its real estate holdings stay on their own graphs.