The manager graph behind U.S. private real estate capital. Which vehicles a manager swears to, what each reports year by year, what the manager says it does, and, where the evidence holds, which owner entities, properties, loans, lenders and pensions stand behind it. GAV is gross asset value on a filing date, never fund size, and every manager-to-property link carries its evidence class.

Who backs whom

Pension and institutional capital in real estate vehicles

Rows from public pension disclosures (NY Common’s asset listing, the plans on the venture lane’s tape), Form 5500 Schedule D pooled vehicles and IRS 990 partnership schedules, resolved to a vehicle by exact name or stem and series numeral, or to a manager by name or brand, with the basis printed. An amount is the plan’s own commitment; a row with only book and fair value is a disclosed holding, never a commitment.

1,299 rows
AllocatorFund as reportedManagerVehicleAmountValueAs ofBasis
Los Angeles County Employees Retirement AssociationWhitman Peterson Fund V
lacera.gov
Whitman/peterson, LLC$75.0MSep 16, 2026manager_name committed
Wisconsin Retirement SystemHeitman Construction Finance, LP
swib.state.wi.us
Heitman Capital Management LLC$100MSep 9, 2026manager_brand approved
Los Angeles City Employees' Retirement SystemKayne Anderson Real Estate Partners VII, L.P.
lacers.org
Kayne Anderson Capital Advisors LPKayne Anderson Real Estate Partners VII, L.P.$50.0MSep 8, 2026exact_name approved
L•• A•••••• C••• E••••••••• R••••••••• S•••••B••• O•• R••• E••••• F••• V•• L•
lacers.org
B••• O•• R••• E••••• C•••••• L••$50.0MSep 8, 2026manager_brand approved
V••••••• R••••••••• S••••• ••••K•••• A••••••• C••• R••• E••••• F•••
varetire.org
K•••• A••••••• C•••••• A••••••• L•K•••• A••••••• C••• R••• E•••••• L•••$150MAug 12, 2026stem_sequence approved
V••••••• R••••••••• S••••• ••••M••••• R••• E••••• F••• V••
varetire.org
M••••• C•••••• M••••••••• L••$125MAug 12, 2026manager_brand approved
C••••••••• R••••••••• P•••• a•• T•••• F••••A•••••• R••• E••••• P••••••• F••• V• L•••
portal.ct.gov
A•••••• R••• E••••• P•••••••$250MJul 8, 2026manager_name approved
C••••••••• R••••••••• P•••• a•• T•••• F••••L••• I••••••••• T••••
portal.ct.gov
C•••••• P•••••••L••• I••••••••• T••••$150MJul 8, 2026exact_name approved
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••B••••••••• R••• E••••• P••••••• I•• L•••
msbi.us
B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••B••••••••• R••• E••••• P••••••• I• L•••$300M$238MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••C•••••• R••••• P••••••• I•
msbi.us
T•• C•••••• G••••C•••••• R••••• P••••••• I•$300M$218MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••R••••• A••••••••• F••• X••
msbi.us
T• R••••• L••$200MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••O•••••• R••• E••••• O••••••••• F••• V•••
msbi.us
O•••••• C•••••• M••••••••• L•••$200M$126MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••B••••••••• R••• E••••• P••••••• X•
msbi.us
B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••B••••••••• R••• E••••• P••••••• X• L•••$200M$112MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••S••••••••• L••••• P•••••• P••••••• I••• L•••
msbi.us
S••••••••• R••• E••••• P••••••• L•••S••••••••• L••••• P•••••• P••••••• I••• L•••$150M$2.0MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••A• R••••• F••• X• L•••
msbi.us
T•• A••••• G•••••$150M$73.3MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••C•••••• R••••• P••••••• V•••• L•••
msbi.us
T•• C•••••• G••••C•••••• R••••• P••••••• V•••$150M$38.2MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••R••••• A••••••••• F••• X•••
msbi.us
T• R••••• L••$150M$135MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••L••••••• R••• E••••• P••••••• V•••• L•••
msbi.us
A••• M••••••••• L••L••••••• R••• E••••• P••••••• V•••• L•••$150M$61.5MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••K•• R••• E••••• P••••••• A••••••• I••
msbi.us
K••••••• K••••• R•••••• • C•• L•••$125M$125MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••A• A••• R••••• F••• V•
msbi.us
T•• A••••• G•••••$100M$55.4MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••L••••••• R••• E••••• P••••••• I•
msbi.us
A••• M••••••••• L••L••••••• R••• E••••• P••••••• I•• L•••$100M$53.3MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••A• A••• R••••• F••• I•• L•••
msbi.us
T•• A••••• G•••••$100M$32.7MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••A• E••••• R••••• F••• I•
msbi.us
T•• A••••• G•••••$100M$17.0MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••R•••••••• R••• E••••• F••• V•• L•••
msbi.us
R••••••••R•••••••• R••• E••••• F••• V•• L•••$100M$88.4MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••R••••• A••••••••• F••• X•
msbi.us
T• R••••• L••$100M$94,772Jun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••B••••••••• R••• E••••• P••••••• V•
msbi.us
B••••••••• R••• E••••• A••••••• V• L•••B••••••••• R••• E••••• P••••••• V• L•••$100M$103,026Jun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••R••••••• C•••••• R• P••••••• X•
msbi.us
H••••••• S••••• A•••••••• L••$100M$49.0MJun 30, 2026manager_brand disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••B••••••••• R••• E••••• P••••••• V•• L•••
msbi.us
B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••B••••••••• R••• E••••• P••••••• V• L•••$100M$25,145Jun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••A• R••••• F••• I•
msbi.us
T•• A••••• G•••••$100M$20.2MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••R••••••• C•••••• R• P••••••• X• L•••
msbi.us
H••••••• S••••• A•••••••• L••$100M$17.9MJun 30, 2026manager_brand disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••B••••••••• R••• E••••• P••••••• V••• L•
msbi.us
B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••B••••••••• R••• E••••• P••••••• V•• L•••$100M$7.2MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••R••••• A••••••••• F••• X••
msbi.us
T• R••••• L••$100M$29.2MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••R•••••••• R••• E••••• F••• V• L•••
msbi.us
R••••••••R•••••••• R••• E••••• F••• V• L•••$100M$30.2MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I••
msbi.us
B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I•• L•••$100M$57.9MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••A• E••••• R••••• F••• I••
msbi.us
T•• A••••• G•••••$75.0M$49.0MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••A• E••••• R••••• F••• I•• L•••
msbi.us
T•• A••••• G•••••$75.0M$39.2MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I•
msbi.us
B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I• L•••$74.5M$51.5MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••L••••••••• R••• E••••• F••• V••••• L•••
msbi.us
L••••••••• M••••••••• C••••••• L•••L••••••••• R••• E••••• F••• V••••• L•••$74.1M$5.8MJun 30, 2026exact_name disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••A• A••• R••••• F••• I••• L•••
msbi.us
T•• A••••• G•••••$50.0M$7.6MJun 30, 2026manager_name disclosed holding
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••I•••••••• R••••••••• F••••••• P•••••••• •••• P•••••••••
osc.ny.gov
H•••••• C•••••• M••••••••• L••$221MJun 29, 2026manager_name committed
S•••• C••••••• R••••••••• S••••• •••••A••••• M••••••••• P••••••• V••
rsic.sc.gov
A••••• C•••••• G•••• L••$150MJun 4, 2026manager_brand committed
N•• J••••• D••••••• o• I•••••••••C• H••• G•••• P••••••• I•• L••
nj.gov
C• I••••••••• M••••••••• C••• L••C• H••• G•••• P••••••• I•• L••$664MMay 31, 2026exact_name disclosed holding
N•• J••••• D••••••• o• I•••••••••B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• L•
nj.gov
B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• L•••$500M$107MMay 31, 2026exact_name disclosed holding
N•• J••••• D••••••• o• I•••••••••T•• A•••••••• P••••••• I•
nj.gov
T•• A••••••••• L•••T•• A•••••••• P••••••• I• L•$300M$39.1MMay 31, 2026exact_name disclosed holding
N•• J••••• D••••••• o• I•••••••••B••• C•••••• R••• E••••• F••• I••••• L•••
nj.gov
B••• C•••••• R••• E•••••• L•B••• C•••••• R••• E••••• F••• I••••• L•$250M$73.9MMay 31, 2026exact_name disclosed holding
N•• J••••• D••••••• o• I•••••••••B••••••••• P••••••• G••••• • N•
nj.gov
B••••••••• P••••••• A••••••• L•••B••••••••• P••••••• P••••••• G••••• • N• L•••$150M$76.3MMay 31, 2026stem_sequence disclosed holding
N•• J••••• D••••••• o• I•••••••••T••• N•••• R••• E••••• F••• I••• L•
nj.gov
T••• N•••• M••••••••• G••••• L••T••• N•••• R••• E••••• F••• I••• L•••$100M$23.5MMay 31, 2026exact_name disclosed holding
N•• J••••• D••••••• o• I•••••••••H••••• P••••••• I•
nj.gov
H••••• R••••• A•••••••• L••H••••• P••••••• I•• L•$65.0M$14.8MMay 31, 2026exact_name disclosed holding
C••••••••• R••••••••• P•••• a•• T•••• F••••S•••• M•••••• F•••• L•••
portal.ct.gov
C••• a•• V•••• A•••••••• L••S•••• M•••••• F•••• L•••$200MMay 13, 2026exact_name approved
L•• A•••••• C••• E••••••••• R••••••••• S•••••C•••••• L••• T•••• F•••
lacers.org
C•••••• P•••••••$75.0MMay 12, 2026manager_brand approved

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