DFX Intelligence
Real Estate Fund Intelligence
The manager graph behind U.S. private real estate capital. Which vehicles a manager swears to, what each reports year by year, what the manager says it does, and, where the evidence holds, which owner entities, properties, loans, lenders and pensions stand behind it. GAV is gross asset value on a filing date, never fund size, and every manager-to-property link carries its evidence class.
Who backs whom
Pension and institutional capital in real estate vehicles
Rows from public pension disclosures (NY Common’s asset listing, the plans on the venture lane’s tape), Form 5500 Schedule D pooled vehicles and IRS 990 partnership schedules, resolved to a vehicle by exact name or stem and series numeral, or to a manager by name or brand, with the basis printed. An amount is the plan’s own commitment; a row with only book and fair value is a disclosed holding, never a commitment.
1,299 rows
| Allocator | Fund as reported | Manager | Vehicle | Amount | Value | As of | Basis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wisconsin Retirement System | Beacon Fund 9 | Swbc Investment Company | $50.0M | Sep 10, 2025 | manager_name approved | ||
| Medianews Group Pension Plan | GWL U.S. Property Fund LP | Guggenheim Partners Investment Management, LLC | none printed | $1.2M | Aug 31, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| Essendant Pension Plan | Global Real Estate Fund | Aspiriant, LLC | Global Real Estate Opportunities, L.P. | none printed | $66,171 | Aug 31, 2025 | stem_sequence disclosed holding |
| G••••••• A•••••• E•••••••• D•••••• B•••••• R••••••••• P••• | P•••••••• U••• P••••••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $349,760 | Aug 31, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| I••• A••• o• H••• • F•••• I••••••••• • A••••• W•••••• L•••• N•• 2• P•••••• P••• | P•••••••• U••• P••••••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $1.7M | Aug 31, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F••• | B••• G••••• • I••••• F••• | B••• P••••••• | $300M | Aug 29, 2025 | manager_name committed | ||
| N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F••• | K•••• A••••••• R••• E••••• P••••••• V•• | K•••• A••••••• C•••••• A••••••• L• | K•••• A••••••• R••• E••••• P••••••• V••• L••• | $250M | Aug 5, 2025 | exact_name committed | |
| N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F••• | J••••• R••• E••••• F••• I• | J••••• C••••••• L• | $150M | Aug 5, 2025 | manager_name committed | ||
| N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F••• | J••••• R••• E••••• F••• I• C••••••••• | J••••• C••••••• L• | $100M | Aug 5, 2025 | manager_name committed | ||
| H•••• U•••• a•• H•••• I••••••• o• H••••• P•••••• P••• | U• R••• E••••• I••••••••• F••• | I••••••••• R••• E••••• C••••••••• | none printed | $23.0M | Jul 31, 2025 | manager_name disclosed holding | |
| E•••••••• a•• L••••••• L••••• 1•• • 3•• P•••••• F••• | P•••••••• U••• P••••••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $3.2M | Jul 31, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F••• | H•••••• S••••••• A•••••• | H•••••• C•••••• M••••••••• L•• | $49.0M | Jul 16, 2025 | manager_brand committed | ||
| S•• F•••••••• C••• a•• C••••• E•••••••• R••••••••• S••••• | A•••••• R••• E••••• P••••••• H••••••••• F••• I••• L••• | A•••••• R••• E••••• P••••••• | $60.0M | Jul 9, 2025 | manager_name committed | ||
| C••••••••• S•••• T•••••••• R••••••••• S••••• | S••••• S••••••••• D••• F••• I•• L••• | S••••• T•••• A•••••••• L•• | $40.0M | $318,791 | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| C••••••••• S•••• T•••••••• R••••••••• S••••• | S••••• S••••••••• D••• F••• I••• L••• | S••••• T•••• A•••••••• L•• | $30.0M | $515,062 | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| T•• S••••• F•••••• C••••• U•••• P•••••• P••• | P•••••••• U••• P••••••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $1.1M | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| T•••• F••• P••••••• H•••••• C•••••• D•••••• B•••••• R••••••••• P••• | P••• R••• E••••• S••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $694,499 | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| C••••••••• F••• | S••••••••• R••••• I•••••••• N••• | S••••••••• I••••••••• A••••••• L•• | none printed | $6,420 | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| B••••• F••••• F••••••••• | T•• R••• E••••• P••••••• F••• I•• L• | T•• F••• M••••••••• L•••••• | T•• R••• E••••• P••••••• F••• I• L• | none printed | $1.2M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| R••••••••• A••••••••• P••• f•• P••••••• o• P•• | U••• R••• C•• F••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $59.8M | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| J••••••••• • A••••••••• o• L•••• 1•• P•••••• F••• | P•••••••• U••• P••••••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $7.3M | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| C••••• F••••••••• | C••••• R••• E••••• F••• I• L• | C••••• R••• E••••• M••••••••• L•• | C••••• R••• E••••• F••• I• L• | none printed | $3.3M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| A• M•••• F••• I••• R••••••••• P••• | P•••••••• U••• P••••••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $583,678 | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| L•••• 2•• I••••• E••••••• G•••• P•••••• T•••• F••• | P•••••••• U••• P••••••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $16.4M | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| C••••••••• F••• | P••••••• R••• E••••• I• | P••••••• F••• A•••••••• L•• | P••••••• R••• E••••• F••• I•• L• | none printed | $4.3M | Jun 30, 2025 | stem_sequence disclosed holding |
| E••••• S••••• D••••••••• I• | K•••• A••••••• R••• E••••• P••••••• V• L••• | K•••• A••••••• C•••••• A••••••• L• | K•••• A••••••• R••• E••••• P••••••• V• L••• | none printed | $3.3M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| L•••• a• F•• F••••••••• | A•••••• R••• E••••• P••••••• | A•••••• R••• E••••• P••••••• | A•••••• R••• E••••• P••••••• F••• I• L••• | none printed | $2.4M | Jun 30, 2025 | stem_sequence disclosed holding |
| S••••• F••••••••• I•• | L••• S••• R••• E••••• F••• •••• L• | L••• S••• F•••• | none printed | $1 | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| C••••• F••••••••• f•• t•• A•• o• T••••••• | S••••••• R••• E••••• F••• I• | S••••••• C•••••• L• | S••••••• R••• E••••• F••• I• L• | none printed | $2.0M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| C••••••••• F••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• V• | B••••••••• R••• E••••• A••••••• V• L••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• V• L••• | none printed | $5,054 | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| J••••• M••• J• F••••••••• | H•• R••• E••••• F••• I••• L• | H••• C•••••• P••••••• L•• | H•• R••• E••••• F••• I••• L••• | none printed | $1.4M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| F••• B••••• E••••••••• R••••••••• P••• | P•••••••• U••• P••••••• S••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $14.4M | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| J••••• M••• J• F••••••••• | H•• R••• E••••• F••• I•• L•• | H••• C•••••• P••••••• L•• | H•• R••• E••••• F••• I•• L••• | none printed | $2.8M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| C•••••• M•••• F••• | D••• R••• E••••• F••• I•• | D••• R••• E••••• P••••••• L• | D••• R••• E••••• F••• I•• L• | none printed | $270,158 | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| S••••• F••••••••• I•• | P•••••• A••• R••• E••••• I••••••••• I• •• | P•••••• P••••••• I•••••••• L•••••• | P•••••• A••• R••• E••••• I••••••••• I••••• L••• | none printed | $322,303 | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| E••••• S••••• D••••••••• I• | K•••• A••••••• R••• E••••• P••••••• I•• L••• | K•••• A••••••• C•••••• A••••••• L• | K•••• A••••••• R••• E••••• P••••••• I•• L••• | none printed | $2.7M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| A••••• L•••••••• B••••••• T••••• P•••••• P••• | U• P••••••• S••••••• A•••••• | P•••••••• R••• E••••• | none printed | $10.9M | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| C••••••••• F••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• E••••• I•• | B••••••••• R••• E••••• A••••••• E••••• L••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• E••••• I•• L••• | none printed | $176,894 | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| E••••• S••••• D••••••••• I• | E•••• I••••••••• R••• E••••• F••• I• | E•••• A••••••• | E•••• I••••••••• R••• E••••• F••• I• | none printed | $1.4M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| S••••••• C••••••••• F••••••••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I• F••••• | B••••••••• R••• E••••• A••••••• L••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I• L••• | none printed | $4.2M | Jun 30, 2025 | stem_sequence disclosed holding |
| C••••• F••••••••• f•• t•• A•• o• T••••••• | B••••••••• R••• E••••• X• L••• | B••••••••• R••• E••••• A••••••• L••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• X• L••• | none printed | $2.1M | Jun 30, 2025 | stem_sequence disclosed holding |
| C••••••••• F••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• V• | B••••••••• R••• E••••• A••••••• L••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• V• L••• | none printed | $1,906 | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| J••• a•• M••• R• M••••• F••••••••• | T••• R••••• • R•••••••• I•• | T••• I••••••••• M••••••••• | T••• R••••• • R•••••••• I••• L•• | none printed | $159,531 | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| S••••••• C••••••••• F••••••••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I•• F••••• | B••••••••• R••• E••••• A••••••• L••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I•• L••• | none printed | $2.9M | Jun 30, 2025 | stem_sequence disclosed holding |
| W•••••• G• M•••••• C••••••••• F••• | S•••••••• R••• E••••• P••••••• V• | S•••••••• G•••• R••• E••••• L• | S•••••••• R••• E••••• P••••••• V• L• | none printed | $513,994 | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| S••••••• C••••••••• F••••••••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• I• | B••••••••• R••• E••••• A••••••• L••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• I• L••• | none printed | $3.0M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| S••••••• C••••••••• F••••••••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• X• | B••••••••• R••• E••••• A••••••• L••• | B••••••••• R••• E••••• P••••••• X• L••• | none printed | $2.9M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| G•••• P•••••• P••• f•• E•••••••• o• S••••• C••••• C••••••••• A••••••••• | C•••• • S••••• G••••• R••••• F• C• | C•••• • S••••• C•••••• M••••••••• I••• | none printed | $3.3M | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding | |
| N•• Y••• D••••••• C•••••• o• C••••••••• P•••••• P• | U••••• V•••••••• R••• E••••• F••• I• | U••••• I••••••••• A•••••••• I••• | U••••• V•••••••• R••• E••••• F••• I• L••• | none printed | $19.3M | Jun 30, 2025 | exact_name disclosed holding |
| C••••• F••••••••• | S••••••• R••• E••••• I••••• •••••• | S••••••• C•••••• G•••• M••••••••• L••••• | none printed | $4.1M | Jun 30, 2025 | manager_brand disclosed holding |
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