DFX Intelligence

Real Estate Fund Intelligence

The manager graph behind U.S. private real estate capital. Which vehicles a manager swears to, what each reports year by year, what the manager says it does, and, where the evidence holds, which owner entities, properties, loans, lenders and pensions stand behind it. GAV is gross asset value on a filing date, never fund size, and every manager-to-property link carries its evidence class.

Who backs whom

Pension and institutional capital in real estate vehicles

Rows from public pension disclosures (NY Common’s asset listing, the plans on the venture lane’s tape), Form 5500 Schedule D pooled vehicles and IRS 990 partnership schedules, resolved to a vehicle by exact name or stem and series numeral, or to a manager by name or brand, with the basis printed. An amount is the plan’s own commitment; a row with only book and fair value is a disclosed holding, never a commitment.

1,299 rows

Allocator	Fund as reported	Manager	Vehicle	Amount	Value	As of	Basis
Nys Teachers' Retirement System	Raith Real Estate IV nystrs.org	Raith Capital Partners		$75.0M		Apr 29, 2026	manager_brand committed
Nys Teachers' Retirement System	Aermont Capital RE Fund VI nystrs.org	Aermont Capital LLP		none printed		Apr 29, 2026	manager_name committed
New York State Common Retirement Fund	Blue Owl Real Estate Fund VII, L.P. osc.ny.gov	Blue Owl Real Estate Capital LLC		$300M		Mar 27, 2026	manager_brand committed
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••	B••• O•• R••• E••••• C•••••••• •• L••• osc.ny.gov	B••• O•• R••• E••••• C•••••• L••		$100M		Mar 27, 2026	manager_brand committed
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••	A•••• P••••••• F••• I• osc.ny.gov	A•••• P•••••••• L•		$200M		Mar 26, 2026	manager_name committed
W•••••••• R••••••••• S•••••	G••••••• E•••••••• H•••••• F••• I• L• swib.state.wi.us	G••••••• I••••••••• G••••• L••		$100M		Mar 18, 2026	manager_brand approved
W•••••••• R••••••••• S•••••	H••• S••••• R••• E••••• F••• V•••• L• swib.state.wi.us	H••• S••••• R••••• C••••••• L••		$45.0M		Mar 18, 2026	manager_brand approved
W•••••••• R••••••••• S•••••	R••••••• M•••• U•• P••••••• I•• L• swib.state.wi.us	R••••••• C••••••• L••		$15.0M		Mar 18, 2026	manager_brand approved
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••	G•• M••••••• I•••••• F••• osc.ny.gov	G•• M••••••••• I••••••••• M••••••••• L••		$300M		Mar 17, 2026	manager_name committed
C••••••••• R••••••••• P•••• a•• T•••• F••••	S•••• M•••••• F•••• L••• portal.ct.gov	C••• a•• V•••• A•••••••• L••	S•••• M•••••• F•••• L•••	none printed		Mar 11, 2026	exact_name approved
S•••• C••••••• R••••••••• S••••• •••••	T• R•••••••• rsic.sc.gov	T• R••••• L••		$526M		Mar 5, 2026	manager_name committed
N•• T•••••••• R••••••••• S•••••	A••••• M••••••••• P••••••• V•• nystrs.org	A••••• C•••••• G•••• L••		$200M		Jan 28, 2026	manager_brand committed
L•• A•••••• C••• E••••••••• R••••••••• S•••••	H••••••••• P•••••••• S••••••••• S••••• L••• I• lacers.org	H••••••••• C•••••• M••••••••• L••		$40.9M		Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
L•••• 9• P•••••• F•••	U••• P••••••• S••••••• A•••••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$9.9M	Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
B•••• F•••••••••	C•••• • S••••• I••••••••• R••••• apps.irs.gov	C•••• • S••••• C•••••• M••••••••• I•••		none printed		Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
D•••••• B•••••• P•••••• P••• o• t•• A•••••••• A•••••••••	P••• R••• E••••• S••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$289,038	Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
K••••• A••••••• W•••••• P•••••• P•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$1.8M	Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
P•••••• P••• f•• E•••••••• o• t•• C•••••• S•••••• M••• F•••••••••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$1.9M	Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
T•• P•••••• P••• f•• t•• M••• C••••••••• H••••• C•••••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$703,344	Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
G•••• F••••• F•••••••••	S•••••• G••• R••• E••••• I• apps.irs.gov	S•••••• G••• A••••••• L••		none printed	$1.3M	Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
I••••••••• B••••••••• o• T•••••••• U•••• L•••• 7•• P•••••• F•••	C•••• • S••••• G••••• R••••• F• C• askebsa.dol.gov	C•••• • S••••• C•••••• M••••••••• I•••		none printed	$148M	Dec 31, 2025	manager_name disclosed holding
C•••••• a•• M•••••• R••••••• P•••••• F•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$1.7M	Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
T•• F•••••• B••• D•••••• B•••••• P•••••• P•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$1.1M	Dec 31, 2025	manager_brand disclosed holding
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••	E•• E••••• E••••• L•••••••• V•••• F••• V• S•••• osc.ny.gov	E•• E••••• A••••••• A••• P•••••• P••• L•••		none printed		Dec 17, 2025	manager_brand committed
S•••• C••••••• R••••••••• S••••• •••••	T• R••••• s••••••• a•••••• rsic.sc.gov	T• R••••• L••		none printed		Dec 11, 2025	manager_name committed
L•• A•••••• C••••• E•••••••• R••••••••• A•••••••••	B••••••••• I••• s••••••• a•••••• lacera.gov	B•••••••• I••••••••• M••••••••• ••• L••••••		$400M		Dec 10, 2025	manager_name approved
L•• A•••••• C••••• E•••••••• R••••••••• A•••••••••	G•• G•••••••• s••••••• a•••••• lacera.gov	G•• C••••••••• F••• I••••••••• G••••• L•••		$400M		Dec 10, 2025	manager_name approved
E••••• a•• M•••••• G•••• F••••••••• C•••••••••	S••••••• R••• E••••• F••• apps.irs.gov	S••••••• C•••••• L•	S••••••• R••• E••••• F•••• L•••	none printed	$2.1M	Nov 30, 2025	exact_name disclosed holding
H••• P••••••••• F•••	A•••••• R••• E••••• P••••••• F••• I•• L• apps.irs.gov	A•••••• R••• E••••• P•••••••	A•••••• R••• E••••• P••••••• F••• I••• L•••	none printed	$1.5M	Nov 30, 2025	exact_name disclosed holding
H••• P••••••••• F•••	B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I• L••• apps.irs.gov	B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••	B••••••••• R••• E••••• P••••••• A••• I• L•••	none printed	$2.0M	Nov 30, 2025	exact_name disclosed holding
H••• P••••••••• F•••	B••••••••• R••• E••••• P••••••• E••••• V• L• apps.irs.gov	B••••••••• R••• E••••• A••••••• L•••	B••••••••• R••• E••••• P••••••• E••••• V• L•••	none printed	$979,325	Nov 30, 2025	exact_name disclosed holding
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••	S•••••••• G••••• R••••••••• F••• I•• L••• osc.ny.gov	S••••••••		$244M		Nov 3, 2025	manager_name committed
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••	A•••••• R••• E••••• P••••••• H••••••••• F••• I•• L••• osc.ny.gov	A•••••• R••• E••••• P•••••••		$300M		Oct 31, 2025	manager_name committed
R••••••••• P••• f•• B••••••••• U••• E•••••••• o• M••••••••• U••• I•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$160,681	Oct 31, 2025	manager_brand disclosed holding
G••••••• a•• G••••••••• L•••• 5•• P•••••• P•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$6.2M	Oct 31, 2025	manager_brand disclosed holding
L••• S•••• C••••••••• R••••••••• P••• a•• T••••	C•••• • S••••• G••••• R••••• F• C• askebsa.dol.gov	C•••• • S••••• C•••••• M••••••••• I•••		none printed	$5.0M	Oct 31, 2025	manager_brand disclosed holding
M••••••••• F••••••••• I••• P•••••• P•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$978,470	Oct 31, 2025	manager_brand disclosed holding
M•••••••• S•••• B•••• o• I•••••••••	T• R••••• V•••••••• F••• X••• L••• msbi.us	T• R••••• L••		$200M		Oct 21, 2025	manager_name recommended
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••	M•••••• S••••••• A•••••• osc.ny.gov	M•••••• I••••••••• M••••••••• L••		$97.5M		Sep 30, 2025	manager_brand committed
N•• Y••• S•••• C••••• R••••••••• F•••	t•••••• t•• E••••• G•• R• A••••• F•••• L••• • G•• G••••••••• a• E••••••• M•••••• P•••••• P•••••• w••••• t•• r••• e••••• a•••• c•••• osc.ny.gov	M••••• R••• E••••• L••		$4.0M		Sep 30, 2025	manager_brand committed
S•••••••• T•••• A••••••••• o• B••••••••• I••••••••• • I••••••••• L••••••••• A••••••••• P•••••• P•••	P••• U••• P••••••• S•••••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$38.2M	Sep 30, 2025	manager_brand disclosed holding
W•••••••• F••••••••• I••	C•••• a•• S••••• R••• E••••• S••••••••• apps.irs.gov	C•••• • S••••• C•••••• M••••••••• I•••		none printed	$5.1M	Sep 30, 2025	manager_brand disclosed holding
N•••• R••••••••• P•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$554,750	Sep 30, 2025	manager_brand disclosed holding
N•• O•••••• E••••••••• L••••••••• A••••••••• P•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$5.3M	Sep 30, 2025	manager_brand disclosed holding
L•••• 8•• I•• P•••••• P•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$2.5M	Sep 30, 2025	manager_brand disclosed holding
R••••••• D•••••• B•••••• P•••••• P•••	C•••• • S••••• G••••• R••••• F• C• askebsa.dol.gov	C•••• • S••••• C•••••• M••••••••• I•••		none printed	$2.8M	Sep 30, 2025	manager_brand disclosed holding
A••• L••• I••• a•• A••••••••• P•••••• P•••	G••••• R••• E••••• F••• askebsa.dol.gov	A••••••••• L••	G••••• R••• E••••• O••••••••• L•••	none printed	$21.4M	Sep 30, 2025	stem_sequence disclosed holding
C••••••• C••••••••• o• N•• Y•••	E•••••••• R••• E••••• C•••••• F••• V• apps.irs.gov	E•••••••• R••• E••••• C••••••• L•••	E•••••••• R••• E••••• C•••••• F••• V• L•••	none printed	$8.5M	Sep 30, 2025	exact_name disclosed holding
W••••••••• E•••••••• • I•• P•••••• P•••	P•••••••• U••• P••••••• S••• askebsa.dol.gov	P•••••••• R••• E•••••		none printed	$10.1M	Sep 30, 2025	manager_brand disclosed holding
T•••• M•••••••• R••••••••• S•••••	B••••••••• R••• E••••• O••••••••• F••• I•• L• tmrs.com	B•••• C•••••• P•••••••• L••	B••••••••• R••• E••••• O••••••••• F••• I•• L•	$100M		Sep 18, 2025	exact_name committed

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